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AIA Construction Change Directive (CCD) – Formulário gratuito e dicas de uso

Baixe nosso formulário gratuito AIA Construction Change Directive (CCD). Saiba como usá-lo para mudanças de custo/prazo quando os termos ainda não foram acordados.

AIA Construction Change Directive (CCD) – Formulário gratuito e dicas de uso
AIA Construction Change Directive (CCD) – Formulário gratuito e dicas de uso
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AIA Construction Change Directive (CCD) – Formulário gratuito & dicas de uso

Introdução

No AIA A201 – Condições Gerais do Contrato de Construção, uma Construction Change Directive (CCD) é usada quando o Proprietário e o Empreiteiro concordam que uma alteração no trabalho é necessária, mas o ajuste no Valor do Contrato e/ou Prazo do Contrato ainda não foi finalizado.

A CCD autoriza o Empreiteiro a prosseguir imediatamente, garantindo que o projeto continue sem atraso, enquanto as negociações ou determinações sobre ajustes de custo e prazo ocorrem posteriormente.

Este mini guia foca no formulário AIA CCD disponível para download gratuito na Quollnet, explicando como usá-lo de forma eficaz para manter o controle e a documentação das alterações contratuais.

Baixe o formulário AIA CCD – PDF, Excel, WebP

Finalidade do formulário CCD

O formulário CCD fornece um método padronizado para:

  • Autorizar alterações que impactam custo e/ou prazo sem atrasar o trabalho.

  • Garantir um registro escrito e rastreável das diretivas.

  • Preservar os direitos tanto do Proprietário quanto do Empreiteiro enquanto os ajustes finais estão pendentes.

Quando usar uma CCD

Exemplos de cenários válidos para CCD:

  • Mudanças de escopo em que os termos de custo/prazo ainda estão sendo negociados.

  • Mudanças urgentes no trabalho necessárias para evitar atrasos no projeto.

  • Divergências sobre a avaliação quando o trabalho precisa prosseguir imediatamente.

  • Instruções após condições imprevistas com implicações de custo/prazo ainda não resolvidas.

Para informações gerais sobre instruções em projetos de construção, veja nosso Guia Completo de Site Instructions e nosso mini guia AIA ASI.

Como preencher o formulário CCD

Cabeçalho:

  • Nome e número do projeto.

  • Nomes do Proprietário, Empreiteiro e Arquiteto.

  • Número e data da CCD.

Detalhes da diretiva:

  • Descrição da alteração no trabalho.

  • Motivo da alteração.

  • Documentos de referência (desenhos, especificações, RFIs).

Ajuste do Valor do Contrato & do Prazo:

  • Método de ajuste do valor: Preço global, preços unitários, custo mais taxa.

  • Método de ajuste do prazo: Número de dias ou outra especificação.

Declaração de autorização:

“Esta Construction Change Directive orienta o Empreiteiro a prosseguir prontamente com a alteração descrita aqui. O Valor do Contrato e/ou o Prazo do Contrato serão ajustados de acordo com os termos do Contrato, mediante acordo das partes ou determinação do Arquiteto.”

Assinaturas:

  • Assinatura do Proprietário & data.

  • Assinatura do Arquiteto & data.

  • Assinatura do Empreiteiro & data (ciência).

Melhores práticas para usar CCDs

  1. Descreva a alteração com precisão para evitar disputas futuras.

  2. Indique claramente que a alteração afeta custo/prazo.

  3. Anexe todos os documentos de referência que sustentam a alteração.

  4. Registre as CCDs em um controle dedicado vinculado às Change Orders relacionadas.

  5. Garanta que todas as partes recebam cópias para seus registros.

Baixe o formulário

Baixar formulário AIA CCD – PDF
Baixar formulário AIA CCD – Excel
Baixar formulário AIA CCD – WebP


AIA Construction Change Directive CCD Quollnet

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Elena Petrova
Sep 19, 2026
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