Directive de modification de construction AIA (CCD) – formulaire gratuit et conseils d’utilisation
Introduction
Dans les AIA A201 – Conditions générales du contrat de construction, une Construction Change Directive (CCD) est utilisée lorsque le Maître d’ouvrage et l’Entrepreneur conviennent qu’une modification des travaux est nécessaire, mais que l’ajustement du montant du contrat et/ou du délai du contrat n’a pas encore été finalisé.
La CCD autorise l’Entrepreneur à poursuivre immédiatement, garantissant la continuité du projet sans retard, tandis que les négociations ou les décisions relatives aux ajustements de coût et de délai interviennent ultérieurement.
Ce mini-guide se concentre sur le formulaire AIA CCD disponible en téléchargement gratuit sur Quollnet, en expliquant comment l’utiliser efficacement pour garder la maîtrise et la traçabilité des modifications contractuelles.
Télécharger le formulaire AIA CCD – PDF, Excel, WebP
Objet du formulaire CCD
Le formulaire CCD fournit une méthode standardisée pour :
-
Autoriser des modifications ayant un impact sur le coût et/ou le délai sans retarder les travaux.
-
Garantir un enregistrement écrit et traçable des directives.
-
Préserver les droits du Maître d’ouvrage et de l’Entrepreneur pendant que les ajustements définitifs sont en attente.
Quand utiliser une CCD
Exemples de situations valides pour une CCD :
-
Modifications de périmètre lorsque les conditions de coût/délai sont encore en négociation.
-
Modifications urgentes des travaux nécessaires pour éviter des retards de projet.
-
Désaccords sur l’évaluation lorsque les travaux doivent se poursuivre immédiatement.
-
Instructions faisant suite à des conditions imprévues avec des incidences de coût/délai non résolues.
Pour un contexte général sur les instructions dans les projets de construction, consultez notre Guide complet des instructions de chantier et notre mini-guide AIA ASI.
Comment remplir le formulaire CCD
En-tête :
-
Nom et numéro du projet.
-
Noms du Maître d’ouvrage, de l’Entrepreneur et de l’Architecte.
-
Numéro et date de la CCD.
Détails de la directive :
-
Description de la modification des travaux.
-
Motif de la modification.
-
Documents de référence (plans, spécifications, RFIs).
Ajustement du montant du contrat et du délai :
-
Méthode d’ajustement du montant : forfait, prix unitaires, coût majoré d’honoraires.
-
Méthode d’ajustement du délai : nombre de jours ou autre précision.
Déclaration d’autorisation :
« La présente directive de modification de construction ordonne à l’Entrepreneur de procéder sans délai à la modification décrite ci-dessus. Le montant du contrat et/ou le délai du contrat seront ajustés conformément aux termes du contrat, après accord des parties ou décision de l’Architecte. »
Signatures :
-
Signature du Maître d’ouvrage et date.
-
Signature de l’Architecte et date.
-
Signature de l’Entrepreneur et date (accusé de réception).
Bonnes pratiques pour l’utilisation des CCD
-
Décrire la modification avec précision afin d’éviter de futurs litiges.
-
Indiquer clairement que la modification a une incidence sur le coût/le délai.
-
Joindre tous les documents de référence appuyant la modification.
-
Suivre les CCD dans un registre dédié lié aux Change Orders correspondants.
-
Veiller à ce que toutes les parties reçoivent des copies pour leurs dossiers.
Télécharger le formulaire
Télécharger le formulaire AIA CCD – PDF
Télécharger le formulaire AIA CCD – Excel
Télécharger le formulaire AIA CCD – WebP
